FLOWサービスの流れ

買取が成立するまでの流れFLOW OF CONTRACT

step01
お問い合わせ・ご相談
お問い合わせ・ご相談

問合わせ・相談は全て無料です。
全ての秘密は業法、個人情報保護法による守秘義務を遵守致します。

step02
調査・査定
調査・査定

無料にてあらゆる調査を行い、弊社買取金額を査定致します。

step03
合意・契約・決済
合意・契約・決済

弊社買取金額にて合意頂きましたら速やかに手付金をお支払い致します。
残代金はご要望により1週間以内~2ヶ月以内にお支払い致します。
※この場合は相対取引なので仲介手数料は不要です。

買取のご相談が可能なエリア

相談可能物件エリアは、関東地方(東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県・栃木県・群馬県)・山梨県・静岡県になります。
※上記エリアでも地域・物件によってはお取り扱いできない場合がございます。
あらかじめご了承ください。

当社のサービスOUR SERVICE

ゼネラルデベロップメントでは、お客様の不動産の直接買取をおこなっています。
【一刻も早く買い取って欲しい】【できれば高値で売りたい】【周囲に知られたくない】という方に、ピッタリです。

弊社は不動産売却でお困りのお客様皆様の悩みを解消すべく、売却には不利だと言われているような条件で他社様から断られてしまったような物件でも、リノベーション・付加価値をつけることによって売却を可能にしています。             

コンサルティング型仲介業務

通常の仲介業者では、事実関係の調査・査定のみの事が多いですが、弊社では問題点の解消(競売、崖地、事故物件など)まで視野に入れ、少しでも有利に売却できる方法を模索します。

通常の仲介業者
事実関係の調査・査定のみ
当社の場合
問題点の解消まで視野に入れ、少しでも有利に売却出来る方法を模索
ex : 私道関係のトラブル、相続トラブル、競売回避、崖地、事故物件など
            

任意売却よりも高値で買取

周辺の環境や経済状況によっても大きく影響を受けやすい不動産物件ですが、弊社が誇るベテランスタッフがしっかりとチェックをしたうえで、任意売却よりも圧倒的な高値で買取りさせていただきます。

あらゆる不動産物件が買い取り対象

  • 大規模な造成や解体を要する土地
  • マンション1部屋から1棟まで
  • 借地権
  • 再建築不可
  • 賃借人付
  • 崖地
  • 線路際
  • 事故物件
  • 荷物だらけの空き家
  • 競売前の任意売却
  • 相続した不要物件

売約成約時の手数料についてABOUT COMMISION

弊社では仲介業者を挟まない直接買取を行っているため仲介手数料は、頂いておりません。
仲介を挟む場合、下図の宅地建物取引業法に基づいた手数料が必要になります。

売買代金 仲介手数料
200万円まで 売買代金×5%+消費税
400万円まで 売買代金×4%+2万円+消費税
400万円以上 売買代金×3%+6万円+消費税

仲介手数料の中には、「物件調査費用」・「販売資料作成」・「重要事項説明書作成」・「契約書作成」など の業務報酬が含まれています。

※物件又は契約地が遠隔地の際は、別途交通費等実費を申し受ける場合がございますので、ご了承下さい。
※弊社が買い取らず仲介として、売却のお手伝いをする場合は、仲介手数料が発生いたします。

相続に関するご相談もABOUT INHERITANCE

遺産相続に関わる相続登記(不動産の登記・名義変更)や相続放棄、相続税対策など相続に関する手続きやご相談についても弊社の提携する士業が対応させていただきます。
お気軽にご相談下さい。

不動産買取のご相談はこちらから

ご相談無料!ご質問だけでもOK!
ご相談内容に関することは全て秘密厳守で進めてまいります

03-6418-2841

営業時間:9:30~18:30(水・日曜定休)

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